ug610登陆:无惧打房 新联阳实业:明年价量不会往后退

每年推案量动辄千亿规模、房地产「代销业老大哥」新联阳实业,在一连串政策打房组合拳出击之后,手中代销案仍不是开出大红盘、就是数度调高价格,旺到最高峰;展望2022年房市,副董事长林彻人直言,「房市价量表现,不会往后退!」他信心满满表示,新签约代销案已超过1,500亿元,台南、台中、高雄都会是重点,看多房市心态浓厚。

林彻人14日在台北市北投区「天母常玉」新案艺术分享会时表示,目前房市已趋于健康,自房地合一2.0和实价登录2.07月正式实施后,投资客几乎退场,以「天母常玉」来说几乎都是自住客,总销50亿元,开卖2个月,已售过半,主要以医生族客层占最大宗。

谈到最近内政部修法平均地权条例、不动产经纪业管理条例等草案,拟限制预售屋换约、炒房行为将处以三年刑责及罚款、建立检举奖金制等,对房市有何影响?

林彻人坦言,目前还未正式立法通过,何谓炒作行为?标准如何制定?这些都还很模糊,因此此时还言之过早谈论影响层面。

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新联阳实业机构董事长特特助洪承表示,如果政策限制预售屋换约,投资客势必会受到影响,但是对于自住客来说,就只剩下建商推出的预售屋有货源可以买,选择反而相对受到限制。

谈到2022年房市的价量表现,会不会维持高温?林彻人表示,房市价量表现不会后退,建商推案信心十足,预期推案量很踊跃,在营建成本攀升、总体经济和出口都呈现正向成长之际,房价表现还是被看好。

林彻人表示,新联阳实业每年在线案量都维持在2,000亿元左右,目前2022年新签约案量已超过1,500亿元。其中预计2022年正式推出案量,至少有1,000亿元,与2021年相当;其中第一季指标大案,为台南欣巴巴建设的百亿大案。

「天母常玉」为捷运石牌站出口、北投少见的「百万俱乐部」预售案,立桦建设投资兴建,新联阳实业代销,采「不二价」销售,总销50亿元,每坪实际成交价则落在8字头到110万元。立桦建设董事长赵素坚、建筑师郭旭原、台湾新锐艺术家苏孟鸿及林彻人等,14日举办艺术分享会。

该案大手笔收购知名新锐艺术家苏孟鸿的五屏画作品「常时如金日如玉」漆画,赵素坚早年以7位数收购;林彻人透露,现在这幅画,已增值超过一户豪宅了。

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  • 评论列表:
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     发布于 2022-01-07 00:19:29  回复
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       发布于 2022-01-07 06:12:59  回复
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