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原题目:深圳亮剑:仳离房产给无资格方则三年内不得购房 假仳离买房凉凉

限购政策之下,市场上假仳离买房征象频发。“假仳离买房”是否真难断?对此,天下多个都会最先亮剑。

2021年春节开工第一天,网传深圳楼市新政策再次加大了对假仳离买房的袭击,“伉俪仳离并将房产支解挂号给无购房资格一方名下,另一方自仳离之日起3年内,不得在深圳市购置商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本划定)。”

2月19日,新京报贝壳财经记者从深圳不动产挂号中央证实该新闻属实,“我们2月9号就接到了住建局执行该政策的新闻。”

深圳楼市调控补破绽,接连脱手袭击假仳离

事实上,深圳对仳离购房的羁系一直对照严酷。2018年深圳市就有划定称,购房人仳离2年内申请住房贷款,贷款首付款比例不低于七成,但仳离前无房无贷仍按三成执行,仅有1套房按五成执行。

2020年7月份,深圳市住建局等多部门联合发文堵上“假仳离买房”破绽,称伉俪离异的,任何一方自伉俪离异之日起3年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。

今年1月21日,深圳市不动产挂号中央暂停伉俪婚内更名,并示意,“居民家庭购房挂号在具有购房资格的家庭成员名下后,在婚姻存续时代是否可以通过伉俪财富协议调换等,待市住房和建设局明确后再予以处置。”

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当前,深圳市再次袭击“假仳离买房”:深圳仳离房产给无资格一方,三年内都不能买房。易居研究院严跃进示意,“离异一方3年内不得在深圳买房”的政策是相符预期的,本质上是对限购政策的打补丁,对限购政策收紧的一个详细微调。

他示意,该政策可以说是对极端征象所谓“净身出户”购房者的袭击。“在现实过程中,泛起了一些购房征象,该政策尽可能去补这个破绽。想要通过假仳离方式打擦边球,试图破除限购政策的路子都被堵上了。”

多城亮剑袭击假仳离购房 剖析:利于削减潜在的炒房需求

值得注意的是,通过设置年限袭击假仳离买房并非深圳市特例。

据了解,类似的政策手段最早泛起于2018年的长沙楼市调控政策中,其中就强调了伉俪离异的,任何一方自伉俪离异之日起2年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算的要求。

据不完全统计,2020年至今杭州、深圳、南京、无锡、宁波等都会明确划定仳离后年限范围内按婚前盘算的内容,西安也加强了仳离时代公积金对首套房的认定规则。

而上海是继深圳之后第二个周全袭击假仳离的一线都会。1月21日,上海房产局公布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》指出,任何一方自伉俪离异之日起3年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。

这主要是行使3年的限期袭击通过假仳离真购房的炒房行为。诸葛找房数据研究中央剖析师陈霄示意,该政策袭击了假仳离购房,可能会降低部门热盘的认筹率,对于稳固需求具有积极作用。

严跃进以为,深圳对袭击假仳离买房政策的微调,有助于停止通过仳离增添新的购房资格的行为,使得潜在的炒房需求削减。他还示意,预计后续其他都会也会出台相关的政策。

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