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usdt回收(caibao.it):重庆出新规增强住房租赁资金羁系 承租人支付超3个月的租金将纳入羁系账户

为规范全市住房租赁市场秩序,保障住房租赁当事人合法权益,推动住房租赁市场平稳健康发展,重庆再出新招。2020年11月10日,重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市地方金融监视治理局、中国人民银行重庆营业治理部、中国银行保险监视治理委员会重庆羁系局团结公布《关于实行住房租赁资金羁系增强住房租赁企业合规谋划的通知》(以下简称“通知”),要求住房租赁企业应在主城中央城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金羁系账户(以下简称“羁系账户”),该账户不得支取现金,不得归集其他性子的资金。

住房租赁企业开立羁系账户

支付租金周期超三个月的资金将纳入羁系

通知明确,住房租赁资金羁系的适用范围为在我市通过受托谋划、转租方式、自有房源等方式从事住房租赁谋划营业的企业(以下简称“住房租赁企业”)。

即日起,在营住房租赁企业在渝机构总部应在一个月内与住房租赁资金羁系银行签署资金羁系协议,开立羁系账户,用于归集在渝所有分支机构需羁系资金;住房租赁企业应梳理存量房源和存量租金收支情形,向房源所在地住房城乡建设部门书面报告。新开业住房租赁企业申请企业立案及开业信息申报前需签署资金羁系协议,开立羁系账户,企业立案及开业信息申报时,同步提交羁系协议及账户信息。

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通常承租人向住房租赁企业支付租金周期跨越三个月的,住房租赁企业收到的租金和以衡宇租赁贷款方式获得的资金均应纳入羁系。承租人向住房租赁企业支付租金周期在三个月以内的,由承租人自主决议是否将租金存入羁系账户治理。

羁系账户开设后,新发生的租赁关系,在住房租赁条约签署并立案后,住房租赁企业与承租人和承办银行签署住房租赁资金羁系协议,羁系协议中的承租人、月租金金额、支付周期、租期、羁系限期等应与立案的衡宇租赁条约保持一致。

三方资金羁系协议生效后

租金将按月划转给住房租赁企业

关于住房租赁资金的收取和划转,通知也作了详细划定。通知明确,承租人应按照住房租赁资金羁系协议约定的支付周期和金额,将租金直接存入该企业的羁系账户。其中以衡宇租赁贷款方式获得的资金需住房租赁企业和承租人与贷款发放的金融机构协商一致,将贷款方式取得的租金划转到羁系账户。

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